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摩登纽约

Published in:2018-03-06 03:08:23

中国买家在纽约

增长趋势:过去两年,价格区间在50万美元至1,000万美元的公寓对中国买家最富吸引力,并且还有不断向上的趋势。

住所平均水平:在纽约市,中国人的平均购买水平是售价145万美元的一卧公寓。

个人空间:科克兰集团首席执行官帕米拉·李勃曼表示:“大多数中国买家在纽约购置第二寓所用作个人用途,当作歇脚处,或为在该城市读书的孩子提供住所。在一个案例中,一对父母为在曼哈顿上大学的女儿,花了2,000万美元在当地购房。”

托管公寓vs合作公寓:佳士得国际地产部的首席执行官尼尔·普雷马表示,比起合作公寓,中国买家更喜欢托管公寓,他们被新建托管公寓的高质量和圆滑的玻璃外观所吸引。“要让他们理解合作公寓系统,是个难题。”

配套设施至上:布朗·哈里斯·斯蒂文斯的高级常务董事施罗米·卢维尼发现,中国买家会将房产的配套设施与长期价值挂钩。“他们会通过房产配套,包括游泳池、健身中心、礼宾服务、停车场、宠物水疗中心、音乐室,以及高级设计和高端装修,来感知房产的价值。

付现:房地产经纪人估计,纽约50%至75%的中国人购房交易,都直接通过现金支付。科克兰集团计划为潜在的中国买家举行一次推荐会,鼓励他们使用美国的抵押贷款。

语言障碍:纽约市许多房地产公司都提供粤语和普通话服务,以克服语言障碍,推动购买流程。城堡大道集团提供普通话、粤语,甚至闽南语服务;而纽约债券公司最近在其官网推出了中文页面。

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