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村屋之华丽变身

Published in:2011-02-09 02:23:35

Adrian McCarroll和Jessica McCarroll多年来的生活和住在香港的大多数外籍人士没有什么差别——在市内最贵的地段,比如中环和浅水湾,租住很贵的公寓。但是,上世纪90年代中期香港出现了房产泡沫,那时他们的房租突然上涨了一倍,在不得已的情况下他们从市区搬到了清水湾——位于新界东部的滨海郊区。

几年以后,他们一直关注的一幢住宅上市了。那是香港人口中的村屋,三层楼,面积195平方米,在清水湾的另一边、他们当时租的房子的对面。对它关注了很长时间之后,他们告诉房产中介如果它上市的话,一定要第一时间告知。1999年,香港房地产泡沫破碎后不久,它就上市了。他们还是支付了1,300,000美元的“巨款”。

现年45岁、生于美国田纳西州的纳什维尔、目前在金融公司Liquid Capital做衍生品交易工作的Jessica McCarroll回忆道:“认识的人都觉得我们疯了。那时候,这个价格确实不便宜,在上市的村屋里可以排第一。”

他们不得不对住宅内部进行了清理,并且决定将底层设计成开放式的。来自苏格兰格拉斯哥的建筑师AdrianMcCarroll建议用钢片加固地板。他们的投资还是很有先见之明的。他们是首批搬入大坑口村(他们称之为家)和邻近的相思湾村并以村屋为家的人。

McCarroll夫妇一直没找人评估这处住宅的价格,因为他们不打算搬走,虽然中介常常打电话来询问他们是否有出售的打算。47岁的Adrian McCarroll:“这就是生活方式的问题。住在这里,我们够幸运了。”

房产经纪称清水湾同类的村屋价格为5,200,000美元。由于一年半以来香港房地产市场发展势头一直良好,房价目前可能逼近6,500,000美元。

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跟典型的香港公寓相比,
村屋的面积确实大一些,
业主可以拥有独立住宅,
甚至可以欣赏到花园的景色和海景。

在香港,村屋被称为“新界丁屋”,是在1972年“丁屋政策”出台后建立的。法律规定,能够证明其父系早在1898年就已经在政府认可的乡村定居的每个成年男性原居民都可以建造一幢不超过三层、建筑面积不超过65平方米的住宅。

这些村屋面积都差不多,因为建造的基本都是三层的65平方米住宅。村屋也存在建筑限制,如阳台不得超过1.2米宽,水槽的面积和墙体的厚度也有相应的规定。

香港的村屋共有约30,000处,大部分集中在新界北部、元朗和大埔,但是清水湾和西贡的村屋升值的速度很快,因为非原居民的需求不断增加。

越来越多的中产阶级为了寻求更大的空间和心灵上的自由来到了新界。跟典型的香港公寓相比,村屋的面积确实大一些,业主可以拥有独立住宅,甚至可以欣赏到花园的景色和海景。

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Adrian McCarroll说道:“这里的生活比较淳朴,是远离城市喧嚣的好去处。”

McCarroll 家的房子更像是东南亚别墅,
而不是典型的火柴盒一样的香港公寓。