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白金帝国

Published in:2011-02-08 07:57:47

经纪人一直希望举办过冬奥会之后房价和销售量都会上升。但是这个过程不可能一蹴而就。事实上,似乎后奥林匹克时代已经变成了买方市场,很多业主都打算在奥运之后卖房。

地产中介Re/Max Sea to Sky Real Estate Whistler的负责人DavidWiebe说:“奥运之后上市的房产非常多。”据他说,很多业主“希望市场行情在奥运之后会走高,但是目前还没有变成现实。”

换句话说,现在是买家市场。经纪人说惠斯勒和温哥华都很平静,这两个地方的居民是度假村中七成滑雪住宅的所有者。

Christina Hepburn和丈夫Tony是总部在温哥华的地产中介HepburnReal Estate的负责人,她想在惠斯勒置业,他们常常在惠斯勒度过长周末。但是他们正在等待合适的机遇。

Hepburn说:“那里的市场比较疲软,所以我们还没有下手。因为觉得价格还没有触底。”

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经纪人称,惠斯勒的房价浮动范围是15%,远远低于最糟糕的美国市场的房价降幅。

Wiebe说:“降幅不算大,过去几年内的降幅比较稳定。目前交易不算少,人们也认识到这一点了。由于利率很低,可供选择的房产又很多,是投资的合适时机"

投资机会包括四季惠斯勒度假村的59个豪华单位。房型为一卧、两卧和三卧不等,平均面积为103平方米,每个单位都在四季度假村的租赁管理计划之内,业主每年可以使用56天。

海外买家是市场上的一小部分,但是对他们可以拥有的房产种类并没有限制。有分区的考虑,但是有些房产所在的区并不能以海外价格租赁房产。

惠斯勒第一期的房产基本上很快就可以被租出去,村庄和Benchlands地区非常受投资者青睐,他们很看好这些地区的联排别墅。村庄中典型的两卧联排别墅售价约为53.9万美元。Wiebe说:“这些房产都物有所值,而且可以满足业主不同的需要。迄今为止,这些房产依然是谋生手段。”

惠斯勒二期的房产是酒店,业主在夏季最多可以使用28天,冬天最多可以使用28天。这种类型的房产很受亚洲买家的欢迎,他们不总是在这里居住,但是习惯于这里的租赁体系和物业管理体系。

Wiebe相信,从长期来看奥运会可以增加房产需求。他很期待今年冬天。“他们期待一个拉尼娜年,也就是降雪很多的寒冷冬天。这样可以在国际上继续推广惠斯勒,也许会吸引更多的滑雪者。一旦人们来过,就想留在这里。”