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白金帝国

Published in:2011-02-08 07:57:47

由于经济危机的影响,很多度假住宅缩水,有购买度假住宅意向的人不得不重新对形势进行评估。滑雪住宅也不例外,交易与否完全是个人决定。

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在韦尔比耶、格施塔德和圣莫利兹等瑞士滑雪圣地出售滑雪房产的Beat Hartmann表示,在顶级度假村买一套优质房产,受益的最终还是自己。Hartmann说:"如果在顶级度假地购买由口碑良好的开发商开发的住宅,并不会亏本,因为土地越来越稀缺而且不会增加。"

Eden Luxury Realty是专门推广法国和瑞士滑雪房产的机构,其位于巴黎房产经纪人Thomas Marty LaVauzelle也表达了类似的看法。

Marty LaVauzelle说:"信用紧缩确实冻结了一些交易。"但是法国和瑞士顶级度假地的房价非常稳定,业主只是将房产从市场上撤回而已。

他说:"这些地方是人间天堂。在梅杰夫或高雪维尔,你不会亏本的。就像拥有黄金不会亏本一样。"

黄金的价格已经突破了历史纪录,聪明的投资者会采取措施应对由于全世界的政府刺激消费而引起的通货膨胀。房产是经典的通胀对冲手段,比黄金有用得多。有什么比支付一些现金,然后让朋友对你的滑雪住宅啧啧称奇更好的方法呢?每年冬天你都可以充分利用滑雪住宅,当然夏天也可以,如果你想在炎炎夏日中得到解脱。

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但是在经纪人非常乐观的时候,保持怀疑精神是有必要的。滑雪住宅是你能找到的最贵的第二居所之一。租金也许很高,但是大部分时候一年只能租出去几个月。如果租赁收入足够支付管理和维护的开销,很多业主都会觉得高兴——如果比这两笔费用再高上一两个百分点,就是惊喜了。

然而房价也不总是上升的。事实上,由于滑雪旺季开发商大批量建房,有迹象表明房价会下降。

麻省理工学院房地产研究中心经济学教授William Wheaton在2003年发表了一篇引发广泛争议的论文《滑雪圣地房产:升值受供应影响?》。

 

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