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掘金伊比利亚

Published in:2014-01-23 02:28:07

西班牙和葡萄牙历来是最受欧洲游客欢迎的度假目的地,最近新出台的居留权和签证机制,进一步增强了这两国的吸引力,而且房地产开发商已经从俄罗斯和中国的潜在买家中嗅出其对葡西两国不断高涨的投资热情。




吸引外国买家的是新近推出的黄金签证机制:由于欧洲经济危机,西班牙和葡萄牙两国都经历了经济滑坡,现在也在奋力寻找促进经济发展的道路。近日两国都开始推广黄金签证政策,目的在于招徕“多金”的投资者,居住许可证就是其最吸引人之处。

居住许可证的持有者可获得投资对象国的居住权,此外还可以在欧盟所有签署申根条约的26个成员国享有免签待遇。除保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、爱尔兰、罗马尼亚以及英国以外,申根区域包括大部分欧盟国家,而且保加利亚和罗马利亚也正在进入申根国的申请进程当中。




葡萄牙的黄金签证政策于20131月开始,为了满足获取居住许可证的资格,投资者有多个选择(详情见侧栏)。居住许可证授予投资者及其直系亲属,有效期为一年并且每两年续签一次。黄金签证持有者可在葡萄牙生活、工作和做生意,并且在五年之后可以申请葡萄牙永久居住权。满六年后,投资者则可以申请葡萄牙国籍,获得国籍的投资者可在欧盟国家的任何地方生活与工作。投资者亦可享受税务优惠。满足一定条件下,将葡萄牙作为其税务支付地的投资者,可以在十年内不用对任何国外被动收入或者养老金进行纳税。

房地产顾问杰米·罗宾森介绍说,在葡萄牙,最佳的投资区域是首都里斯本以及成熟豪华的度假胜地,目前在售的有阿尔加维金塔湖的高尔夫球场公寓,“金塔湖素来以低密度、可持续发展以及适宜投资住宅而闻名。”



2012年,葡萄牙接待了超过50万的中国游客,同时葡萄牙也是欧洲第12大华人社区。葡萄牙拥有众多景点,对很多中国人来说也是熟悉的国家,它与澳门更是保持着许多文化和商业上的联系。例如,位于金塔湖的项目是SGAL公司运营的多个葡萄牙房地产项目之一,赌王何鸿旗下的澳门旅游娱乐有限公司在澳门持有酒店、赌场及其他生意,SGAL正是其子公司。葡萄牙与西班牙共享漫长的陆路边界,其海岸线是欧洲最为细长的海岸线之一,从颇受欢迎且气候温和的阿尔加维地区到葡萄牙南部绵长的沙滩,再延伸到人口较少、蜿蜒崎岖的大西洋海岸线——这里是热爱冲浪和其他水上运动的人们聚集的海港。葡萄牙人以柔情和注重家庭生活而著称,葡萄牙优雅的首都里斯本也有上好的美酒和海鲜,吸引着大批的家庭、旅行团到访并乐在其中。